Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 7

7217SW Harfsen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.775
+7,3%
[ € 571.802 – € 727.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.347[ € 605.480 – € 669.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.446[ € 629.094 – € 695.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.775 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,6%
+€ 44.30112 maanden +7,3%
+€ 20.84412 mnd vs. NL +3,4%
Ericalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.775 voor Ericalaan 7 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 7 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.775.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 7
€ 662.446[ € 629.094 – € 695.313 ]
Verkoper houdt over€ 653.909−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.845+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 7 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 7
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 637.347[ € 605.480 – € 669.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 7 adviseren wij in een bod van € 662.446, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.347 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.775+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.446+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.568+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 637.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 7 in Harfsen bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 649.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.775
Verwachte verkoopprijs€ 662.446
Verwachte vraagprijs€ 637.347
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.775 ligt Ericalaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 7 in Harfsen.

Wat is Ericalaan 7 in Harfsen waard?
Ericalaan 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.775 (bandbreedte € 571.802 – € 727.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 7 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 7 in Harfsen is in oktober 2026 € 637.347 (bandbreedte € 605.480 – € 669.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 7 in Harfsen?
Voor Ericalaan 7 adviseren wij een bod van € 662.446 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 7 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 7 in Harfsen bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 7 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 7 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 7 ligt rond € 649.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.