Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 3

7217TE Harfsen

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.132
+7,3%
[ € 391.716 – € 498.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.370[ € 412.652 – € 456.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.160[ € 433.285 – € 478.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 3 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.132 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,6%
+€ 30.34912 maanden +7,3%
+€ 14.28012 mnd vs. NL +3,4%
Heideweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.132 voor Heideweg 3 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 3 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.132.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 3
€ 456.160[ € 433.285 – € 478.893 ]
Verkoper houdt over€ 449.892−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.433+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 3 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 3
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 434.370[ € 412.652 – € 456.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 3 adviseren wij in een bod van € 456.160, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.370 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.160+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.968+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 3 in Harfsen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 445.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.132
Verwachte verkoopprijs€ 456.160
Verwachte vraagprijs€ 434.370
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.132 is Heideweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 3 in Harfsen.

Wat is Heideweg 3 in Harfsen waard?
Heideweg 3 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.132 (bandbreedte € 391.716 – € 498.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 3 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 3 in Harfsen is in oktober 2026 € 434.370 (bandbreedte € 412.652 – € 456.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 3 in Harfsen?
Voor Heideweg 3 adviseren wij een bod van € 456.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 3 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 3 in Harfsen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 3 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 3 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 3 ligt rond € 445.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 3?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.