Woningwaarde Reeverweg 30a

7217TE Harfsen

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.398Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.029

+7,3%

[ € 642.426 – € 817.632 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.723[ € 679.937 – € 751.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.620[ € 707.134 – € 781.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeverweg 30a in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.029 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.77212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.41812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Reeverweg 30a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.029 voor Reeverweg 30a in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeverweg 30a in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.029.

Verwachte verkoopprijs Reeverweg 30a

€ 744.620[ € 707.134 – € 781.569 ]

Verkoper houdt over€ 735.179−€ 9.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.662+€ 17.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.620

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeverweg 30a in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Reeverweg 30a

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 715.723[ € 679.937 – € 751.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeverweg 30a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.723 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.029+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.620+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.851+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeverweg 30a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeverweg 30a in Harfsen bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 730.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeverweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.029

Verwachte verkoopprijs€ 744.620

Verwachte vraagprijs€ 715.723

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen

PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.029 zit Reeverweg 30a in het middensegment van Verspreide huizen Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeverweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeverweg 30a in Harfsen.

Wat is Reeverweg 30a in Harfsen waard?

Reeverweg 30a in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.029 (bandbreedte € 642.426 – € 817.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reeverweg 30a in Harfsen?

De verwachte vraagprijs van Reeverweg 30a in Harfsen is in oktober 2026 € 715.723 (bandbreedte € 679.937 – € 751.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeverweg 30a in Harfsen?

Voor Reeverweg 30a adviseren wij een bod van € 744.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeverweg 30a in Harfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Reeverweg 30a in Harfsen bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeverweg 30a in Harfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeverweg 30a in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeverweg 30a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Reeverweg 30a ligt rond € 730.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeverweg 30a?

Huishoudens in de buurt van Reeverweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.