Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkehout 7

7217TM Harfsen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.888
+7,3%
[ € 473.341 – € 602.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.070[ € 498.817 – € 551.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.019[ € 523.259 – € 578.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkehout 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.888 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.67312 maanden +7,3%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +3,4%
Sporkehout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.888 voor Sporkehout 7 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkehout 7 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.888.

Verwachte verkoopprijs Sporkehout 7
€ 551.019[ € 523.259 – € 578.339 ]
Verkoper houdt over€ 543.708−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.189+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkehout 7 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkehout 7
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 525.070[ € 498.817 – € 551.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkehout 7 adviseren wij in een bod van € 551.019, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.070 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.019+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkehout 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkehout 7 in Harfsen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkehout 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.888
Verwachte verkoopprijs€ 551.019
Verwachte vraagprijs€ 525.070
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.888 zit Sporkehout 7 in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sporkehout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkehout 7 in Harfsen.

Wat is Sporkehout 7 in Harfsen waard?
Sporkehout 7 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.888 (bandbreedte € 473.341 – € 602.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkehout 7 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Sporkehout 7 in Harfsen is in oktober 2026 € 525.070 (bandbreedte € 498.817 – € 551.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkehout 7 in Harfsen?
Voor Sporkehout 7 adviseren wij een bod van € 551.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkehout 7 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkehout 7 in Harfsen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkehout 7 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkehout 7 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkehout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sporkehout 7 ligt rond € 537.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkehout 7?
Huishoudens in de buurt van Sporkehout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.