Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkehout 24

7217TN Harfsen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.779
+7,3%
[ € 357.086 – € 454.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.094[ € 376.289 – € 415.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.700[ € 394.727 – € 436.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkehout 24 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.779 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.66612 maanden +7,3%
+€ 13.01712 mnd vs. NL +3,4%
Sporkehout 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.779 voor Sporkehout 24 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkehout 24 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.779.

Verwachte verkoopprijs Sporkehout 24
€ 415.700[ € 394.727 – € 436.278 ]
Verkoper houdt over€ 409.877−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.164+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkehout 24 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkehout 24
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 396.094[ € 376.289 – € 415.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkehout 24 adviseren wij in een bod van € 415.700, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.094 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.700+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.485+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkehout 24 zal in bij een vraagprijs van € 396.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkehout 24 in Harfsen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkehout 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.779
Verwachte verkoopprijs€ 415.700
Verwachte vraagprijs€ 396.094
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.779 is Sporkehout 24 een van de meer betaalbare woningen in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sporkehout 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkehout 24 in Harfsen.

Wat is Sporkehout 24 in Harfsen waard?
Sporkehout 24 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.779 (bandbreedte € 357.086 – € 454.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkehout 24 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Sporkehout 24 in Harfsen is in oktober 2026 € 396.094 (bandbreedte € 376.289 – € 415.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkehout 24 in Harfsen?
Voor Sporkehout 24 adviseren wij een bod van € 415.700 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkehout 24 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkehout 24 in Harfsen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkehout 24 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkehout 24 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkehout 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Sporkehout 24 ligt rond € 405.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkehout 24?
Huishoudens in de buurt van Sporkehout 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.