Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagel 20

7217TT Harfsen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.754
+7,3%
[ € 375.544 – € 477.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.457[ € 395.634 – € 437.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.305[ € 415.020 – € 458.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagel 20 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.754 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.09612 maanden +7,3%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +3,4%
Gagel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.754 voor Gagel 20 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagel 20 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.754.

Verwachte verkoopprijs Gagel 20
€ 437.305[ € 415.020 – € 458.707 ]
Verkoper houdt over€ 431.245−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.201+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagel 20 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Gagel 20
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 416.457[ € 395.634 – € 437.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagel 20 adviseren wij in een bod van € 437.305, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.457 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.305+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagel 20 zal in bij een vraagprijs van € 416.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagel 20 in Harfsen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.754
Verwachte verkoopprijs€ 437.305
Verwachte vraagprijs€ 416.457
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.754 is Gagel 20 een van de meer betaalbare woningen in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gagel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagel 20 in Harfsen.

Wat is Gagel 20 in Harfsen waard?
Gagel 20 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.754 (bandbreedte € 375.544 – € 477.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagel 20 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Gagel 20 in Harfsen is in oktober 2026 € 416.457 (bandbreedte € 395.634 – € 437.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagel 20 in Harfsen?
Voor Gagel 20 adviseren wij een bod van € 437.305 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagel 20 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagel 20 in Harfsen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagel 20 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagel 20 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gagel 20 ligt rond € 426.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagel 20?
Huishoudens in de buurt van Gagel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.