Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 26

7217TW Harfsen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.415
+7,3%
[ € 415.725 – € 529.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.898[ € 437.853 – € 483.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.219[ € 459.746 – € 508.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 26 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.415 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,6%
+€ 32.20912 maanden +7,3%
+€ 15.15512 mnd vs. NL +3,4%
Gentiaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.415 voor Gentiaan 26 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 26 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.415.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 26
€ 484.219[ € 459.746 – € 508.140 ]
Verkoper houdt over€ 477.643−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.053+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 26 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 26
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 460.898[ € 437.853 – € 483.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 26 adviseren wij in een bod van € 484.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.898 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.430+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 26 in Harfsen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.415
Verwachte verkoopprijs€ 484.219
Verwachte vraagprijs€ 460.898
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harfsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 26 in Harfsen.

Wat is Gentiaan 26 in Harfsen waard?
Gentiaan 26 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.415 (bandbreedte € 415.725 – € 529.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 26 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 26 in Harfsen is in oktober 2026 € 460.898 (bandbreedte € 437.853 – € 483.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 26 in Harfsen?
Voor Gentiaan 26 adviseren wij een bod van € 484.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 26 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 26 in Harfsen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 26 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 26 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 26 ligt rond € 472.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 26?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.