Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanbaas 8

9281HA Harkema

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.403
+15,1%
[ € 320.675 – € 408.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.419[ € 338.598 – € 374.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.566[ € 353.835 – € 391.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanbaas 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.403 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +1,2%
+€ 47.86612 maanden +15,1%
+€ 35.60312 mnd vs. NL +11,2%
Feanbaas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.403 voor Feanbaas 8 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanbaas 8 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.403.

Verwachte verkoopprijs Feanbaas 8
€ 372.566[ € 353.835 – € 391.081 ]
Verkoper houdt over€ 367.218−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.167+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanbaas 8 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Feanbaas 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 356.419[ € 338.598 – € 374.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanbaas 8 adviseren wij in een bod van € 372.566, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.419 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.566+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.194+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanbaas 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanbaas 8 in Harkema bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 364.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanbaas 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.403
Verwachte verkoopprijs€ 372.566
Verwachte vraagprijs€ 356.419
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feanbaas 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feanbaas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanbaas 8 in Harkema.

Wat is Feanbaas 8 in Harkema waard?
Feanbaas 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.403 (bandbreedte € 320.675 – € 408.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanbaas 8 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Feanbaas 8 in Harkema is in oktober 2026 € 356.419 (bandbreedte € 338.598 – € 374.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanbaas 8 in Harkema?
Voor Feanbaas 8 adviseren wij een bod van € 372.566 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanbaas 8 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Feanbaas 8 in Harkema bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanbaas 8 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanbaas 8 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanbaas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Feanbaas 8 ligt rond € 364.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanbaas 8?
Huishoudens in de buurt van Feanbaas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.