Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitsmastrjitte 11

9281LB Harkema

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.192
+15,1%
[ € 375.049 – € 477.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.162[ € 413.756 – € 457.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitsmastrjitte 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.192 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds september +1,2%
+€ 55.98212 maanden +15,1%
+€ 41.64012 mnd vs. NL +11,2%
Reitsmastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.192 voor Reitsmastrjitte 11 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitsmastrjitte 11 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.192.

Verwachte verkoopprijs Reitsmastrjitte 11
€ 435.162[ € 413.756 – € 457.309 ]
Verkoper houdt over€ 429.125−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.015+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitsmastrjitte 11 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Reitsmastrjitte 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitsmastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 435.162, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.588 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.192+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.162+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.920+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitsmastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitsmastrjitte 11 in Harkema bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitsmastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.192
Verwachte verkoopprijs€ 435.162
Verwachte vraagprijs€ 419.588
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.192 ligt Reitsmastrjitte 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reitsmastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitsmastrjitte 11 in Harkema.

Wat is Reitsmastrjitte 11 in Harkema waard?
Reitsmastrjitte 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.192 (bandbreedte € 375.049 – € 477.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitsmastrjitte 11 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Reitsmastrjitte 11 in Harkema is in oktober 2026 € 419.588 (bandbreedte € 398.609 – € 440.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitsmastrjitte 11 in Harkema?
Voor Reitsmastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 435.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitsmastrjitte 11 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Reitsmastrjitte 11 in Harkema bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitsmastrjitte 11 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitsmastrjitte 11 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitsmastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Reitsmastrjitte 11 ligt rond € 426.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitsmastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Reitsmastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.