Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitsmastrjitte 22

9281LD Harkema

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.979
+15,1%
[ € 348.462 – € 443.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.403[ € 368.033 – € 406.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.745[ € 384.226 – € 424.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitsmastrjitte 22 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.979 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +1,2%
+€ 52.01312 maanden +15,1%
+€ 38.68712 mnd vs. NL +11,2%
Reitsmastrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.979 voor Reitsmastrjitte 22 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitsmastrjitte 22 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.979.

Verwachte verkoopprijs Reitsmastrjitte 22
€ 404.745[ € 384.226 – € 424.671 ]
Verkoper houdt over€ 399.043−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.990+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitsmastrjitte 22 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Reitsmastrjitte 22
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 387.403[ € 368.033 – € 406.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitsmastrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 404.745, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.403 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.745+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.982+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitsmastrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitsmastrjitte 22 in Harkema bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 395.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitsmastrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.979
Verwachte verkoopprijs€ 404.745
Verwachte vraagprijs€ 387.403
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.979 zit Reitsmastrjitte 22 in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitsmastrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitsmastrjitte 22 in Harkema.

Wat is Reitsmastrjitte 22 in Harkema waard?
Reitsmastrjitte 22 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.979 (bandbreedte € 348.462 – € 443.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitsmastrjitte 22 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Reitsmastrjitte 22 in Harkema is in oktober 2026 € 387.403 (bandbreedte € 368.033 – € 406.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitsmastrjitte 22 in Harkema?
Voor Reitsmastrjitte 22 adviseren wij een bod van € 404.745 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitsmastrjitte 22 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Reitsmastrjitte 22 in Harkema bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitsmastrjitte 22 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitsmastrjitte 22 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitsmastrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Reitsmastrjitte 22 ligt rond € 395.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitsmastrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Reitsmastrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.