Huiswaardemeter

Woningwaarde Homear 11

9281LN Harkema

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.894
+15,1%
[ € 341.347 – € 434.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.368[ € 360.400 – € 398.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.612[ € 376.618 – € 416.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Homear 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.894 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +1,2%
+€ 50.95112 maanden +15,1%
+€ 37.89712 mnd vs. NL +11,2%
Homear 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.894 voor Homear 11 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homear 11 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.612. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.894.

Verwachte verkoopprijs Homear 11
€ 396.612[ € 376.618 – € 416.261 ]
Verkoper houdt over€ 390.999−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.694+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homear 11 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Homear 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 379.368[ € 360.400 – € 398.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homear 11 adviseren wij in een bod van € 396.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.368 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.443+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homear 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homear 11 in Harkema bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homear 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.894
Verwachte verkoopprijs€ 396.612
Verwachte vraagprijs€ 379.368
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.894 zit Homear 11 in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Homear 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homear 11 in Harkema.

Wat is Homear 11 in Harkema waard?
Homear 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.894 (bandbreedte € 341.347 – € 434.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homear 11 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Homear 11 in Harkema is in oktober 2026 € 379.368 (bandbreedte € 360.400 – € 398.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Homear 11 in Harkema?
Voor Homear 11 adviseren wij een bod van € 396.612 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homear 11 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Homear 11 in Harkema bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homear 11 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homear 11 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homear 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Homear 11 ligt rond € 387.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homear 11?
Huishoudens in de buurt van Homear 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.