Huiswaardemeter

Woningwaarde Homear 17B

9281LN Harkema

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.541
+15,1%
[ € 434.316 – € 552.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.042[ € 459.840 – € 508.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.227[ € 477.774 – € 528.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Homear 17B in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.541 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.758Sinds september +1,2%
+€ 64.82912 maanden +15,1%
+€ 48.22012 mnd vs. NL +11,2%
Homear 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.541 voor Homear 17B in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homear 17B in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.541.

Verwachte verkoopprijs Homear 17B
€ 503.227[ € 477.774 – € 528.066 ]
Verkoper houdt over€ 496.442−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.442+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homear 17B in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Homear 17B
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 484.042[ € 459.840 – € 508.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homear 17B adviseren wij in een bod van € 503.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.042 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.388+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homear 17B zal in bij een vraagprijs van € 484.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homear 17B in Harkema bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 493.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homear 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.541
Verwachte verkoopprijs€ 503.227
Verwachte vraagprijs€ 484.042
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 412.594
Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homear 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 493.541 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Homear 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homear 17B in Harkema.

Wat is Homear 17B in Harkema waard?
Homear 17B in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.541 (bandbreedte € 434.316 – € 552.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homear 17B in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Homear 17B in Harkema is in oktober 2026 € 484.042 (bandbreedte € 459.840 – € 508.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Homear 17B in Harkema?
Voor Homear 17B adviseren wij een bod van € 503.227 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homear 17B in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Homear 17B in Harkema bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homear 17B in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homear 17B in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homear 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Homear 17B ligt rond € 493.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homear 17B?
Huishoudens in de buurt van Homear 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.