Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijebuorren 11E

9281LZ Harkema

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.533
+15,1%
[ € 207.269 – € 263.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.898[ € 218.403 – € 241.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.307[ € 229.105 – € 253.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijebuorren 11E in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.533 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +1,2%
+€ 30.93812 maanden +15,1%
+€ 23.01212 mnd vs. NL +11,2%
Nijebuorren 11E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.533 voor Nijebuorren 11E in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijebuorren 11E in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.533.

Verwachte verkoopprijs Nijebuorren 11E
€ 241.307[ € 229.105 – € 253.221 ]
Verkoper houdt over€ 237.403−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.283+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijebuorren 11E in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Nijebuorren 11E
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 229.898[ € 218.403 – € 241.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijebuorren 11E adviseren wij in een bod van € 241.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.898 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.372+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijebuorren 11E zal in bij een vraagprijs van € 229.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijebuorren 11E in Harkema bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 235.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijebuorren 11E

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.533
Verwachte verkoopprijs€ 241.307
Verwachte vraagprijs€ 229.898
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.533 is Nijebuorren 11E een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijebuorren 11E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijebuorren 11E in Harkema.

Wat is Nijebuorren 11E in Harkema waard?
Nijebuorren 11E in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.533 (bandbreedte € 207.269 – € 263.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijebuorren 11E in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Nijebuorren 11E in Harkema is in oktober 2026 € 229.898 (bandbreedte € 218.403 – € 241.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijebuorren 11E in Harkema?
Voor Nijebuorren 11E adviseren wij een bod van € 241.307 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijebuorren 11E in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Nijebuorren 11E in Harkema bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijebuorren 11E in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijebuorren 11E in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijebuorren 11E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nijebuorren 11E ligt rond € 235.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijebuorren 11E?
Huishoudens in de buurt van Nijebuorren 11E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.