Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijebuorren 36A

9281LZ Harkema

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.449
+15,1%
[ € 201.035 – € 255.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.877[ € 211.733 – € 234.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.160[ € 222.320 – € 245.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijebuorren 36A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.449 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +1,2%
+€ 30.00812 maanden +15,1%
+€ 22.32012 mnd vs. NL +11,2%
Nijebuorren 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.449 voor Nijebuorren 36A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijebuorren 36A in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.449.

Verwachte verkoopprijs Nijebuorren 36A
€ 234.160[ € 222.320 – € 245.722 ]
Verkoper houdt over€ 230.334−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.993+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijebuorren 36A in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nijebuorren 36A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 222.877[ € 211.733 – € 234.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijebuorren 36A adviseren wij in een bod van € 234.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.877 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.160+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijebuorren 36A zal in bij een vraagprijs van € 222.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijebuorren 36A in Harkema bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijebuorren 36A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.449
Verwachte verkoopprijs€ 234.160
Verwachte vraagprijs€ 222.877
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.449 is Nijebuorren 36A een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijebuorren 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijebuorren 36A in Harkema.

Wat is Nijebuorren 36A in Harkema waard?
Nijebuorren 36A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.449 (bandbreedte € 201.035 – € 255.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijebuorren 36A in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Nijebuorren 36A in Harkema is in oktober 2026 € 222.877 (bandbreedte € 211.733 – € 234.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijebuorren 36A in Harkema?
Voor Nijebuorren 36A adviseren wij een bod van € 234.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijebuorren 36A in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Nijebuorren 36A in Harkema bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijebuorren 36A in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijebuorren 36A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijebuorren 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nijebuorren 36A ligt rond € 228.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijebuorren 36A?
Huishoudens in de buurt van Nijebuorren 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.