Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelkamp 11B

9281MA Harkema

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.772
+15,1%
[ € 374.679 – € 476.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.910[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.782[ € 412.102 – € 455.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelkamp 11B in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.772 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,2%
+€ 55.92712 maanden +15,1%
+€ 41.59912 mnd vs. NL +11,2%
Fûgelkamp 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.772 voor Fûgelkamp 11B in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelkamp 11B in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.782. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.772.

Verwachte verkoopprijs Fûgelkamp 11B
€ 433.782[ € 412.102 – € 455.481 ]
Verkoper houdt over€ 427.760−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.608+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelkamp 11B in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelkamp 11B
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 417.910[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelkamp 11B adviseren wij in een bod van € 433.782, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.910 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.782+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.471+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelkamp 11B zal in bij een vraagprijs van € 417.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelkamp 11B in Harkema bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 425.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelkamp 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.772
Verwachte verkoopprijs€ 433.782
Verwachte vraagprijs€ 417.910
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.772 ligt Fûgelkamp 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fûgelkamp 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelkamp 11B in Harkema.

Wat is Fûgelkamp 11B in Harkema waard?
Fûgelkamp 11B in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.772 (bandbreedte € 374.679 – € 476.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 11B in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 11B in Harkema is in oktober 2026 € 417.910 (bandbreedte € 397.015 – € 438.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelkamp 11B in Harkema?
Voor Fûgelkamp 11B adviseren wij een bod van € 433.782 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelkamp 11B in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelkamp 11B in Harkema bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelkamp 11B in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelkamp 11B in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelkamp 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelkamp 11B ligt rond € 425.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelkamp 11B?
Huishoudens in de buurt van Fûgelkamp 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.