Woningwaarde Nijewei 89A

9281NP Harkema

174 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.934

+15,1%

[ € 537.622 – € 684.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.920[ € 571.824 – € 632.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.083[ € 588.979 – € 650.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 89A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.934 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 80.24912 maanden +15,1%+15,1%

+€ 59.69012 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Nijewei 89A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.934 voor Nijewei 89A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 89A in Harkema heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.083. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.934.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 89A

€ 620.083[ € 588.979 – € 650.976 ]

Verkoper houdt over€ 612.012−€ 8.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.635+€ 14.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 89A in Harkema heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 89A

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 601.920[ € 571.824 – € 632.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 89A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.083, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.920 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.934+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.083+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.087+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 89A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 89A in Harkema bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 610.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988

OZB€ 64

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 89A

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.934

Verwachte verkoopprijs€ 620.083

Verwachte vraagprijs€ 601.920

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→

PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (20%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 89A valt met een geschatte woningwaarde van € 610.934 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijewei 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 89A in Harkema.

Wat is Nijewei 89A in Harkema waard?

Nijewei 89A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.934 (bandbreedte € 537.622 – € 684.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 89A in Harkema?

De verwachte vraagprijs van Nijewei 89A in Harkema is in oktober 2026 € 601.920 (bandbreedte € 571.824 – € 632.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 89A in Harkema?

Voor Nijewei 89A adviseren wij een bod van € 620.083 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijewei 89A in Harkema?

De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 89A in Harkema bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 89A in Harkema zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijewei 89A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 89A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 89A ligt rond € 610.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijewei 89A?

Huishoudens in de buurt van Nijewei 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.