Huiswaardemeter

Woningwaarde Kammingastrjitte 9

9281PA Harkema

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.123
+15,1%
[ € 71.388 – € 90.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.230[ € 75.269 – € 83.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.061[ € 78.882 – € 87.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammingastrjitte 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.123 (€ 943 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +1,2%
+€ 10.65612 maanden +15,1%
+€ 7.92612 mnd vs. NL +11,2%
Kammingastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.123 voor Kammingastrjitte 9 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammingastrjitte 9 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 81.123.

Verwachte verkoopprijs Kammingastrjitte 9
€ 83.061[ € 78.882 – € 87.185 ]
Verkoper houdt over€ 80.897−€ 2.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.872+€ 3.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammingastrjitte 9 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 921 per m².

Verwachte vraagprijs Kammingastrjitte 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 79.230[ € 75.269 – € 83.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 921[ € 875 – € 967 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammingastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 83.061, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 79.230 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.061+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammingastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 79.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammingastrjitte 9 in Harkema bedragen € 478 per maand bij een woningwaarde van € 81.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 397
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 478
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammingastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.123
Verwachte verkoopprijs€ 83.061
Verwachte vraagprijs€ 79.230
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.123 is Kammingastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kammingastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammingastrjitte 9 in Harkema.

Wat is Kammingastrjitte 9 in Harkema waard?
Kammingastrjitte 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.123 (bandbreedte € 71.388 – € 90.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kammingastrjitte 9 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Kammingastrjitte 9 in Harkema is in oktober 2026 € 79.230 (bandbreedte € 75.269 – € 83.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 943.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammingastrjitte 9 in Harkema?
Voor Kammingastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 83.061 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammingastrjitte 9 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Kammingastrjitte 9 in Harkema bedragen € 478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammingastrjitte 9 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammingastrjitte 9 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 10.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammingastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kammingastrjitte 9 ligt rond € 81.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammingastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Kammingastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.