Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoltsstrjitte 34

9281PR Harkema

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.505
+15,1%
[ € 299.644 – € 381.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.490[ € 317.766 – € 351.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.835[ € 331.748 – € 366.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoltsstrjitte 34 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.505 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,2%
+€ 44.72712 maanden +15,1%
+€ 33.26812 mnd vs. NL +11,2%
Warmoltsstrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.505 voor Warmoltsstrjitte 34 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoltsstrjitte 34 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.835. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.505.

Verwachte verkoopprijs Warmoltsstrjitte 34
€ 347.835[ € 331.748 – € 366.668 ]
Verkoper houdt over€ 342.759−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.942+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoltsstrjitte 34 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoltsstrjitte 34
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 334.490[ € 317.766 – € 351.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoltsstrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 347.835, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.490 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.505+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.835+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.227+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoltsstrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 334.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoltsstrjitte 34 in Harkema bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoltsstrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.505
Verwachte verkoopprijs€ 347.835
Verwachte vraagprijs€ 334.490
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoltsstrjitte 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmoltsstrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema.

Wat is Warmoltsstrjitte 34 in Harkema waard?
Warmoltsstrjitte 34 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.505 (bandbreedte € 299.644 – € 381.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema is in oktober 2026 € 334.490 (bandbreedte € 317.766 – € 351.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoltsstrjitte 34 in Harkema?
Voor Warmoltsstrjitte 34 adviseren wij een bod van € 347.835 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoltsstrjitte 34 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoltsstrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Warmoltsstrjitte 34 ligt rond € 340.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoltsstrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Warmoltsstrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.