Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoltsstrjitte 38

9281PS Harkema

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.866
+15,1%
[ € 267.402 – € 340.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.699[ € 295.029 – € 326.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoltsstrjitte 38 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.866 (€ 1.134 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +1,2%
+€ 39.91412 maanden +15,1%
+€ 29.68812 mnd vs. NL +11,2%
Warmoltsstrjitte 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.866 voor Warmoltsstrjitte 38 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoltsstrjitte 38 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.866.

Verwachte verkoopprijs Warmoltsstrjitte 38
€ 310.699[ € 295.029 – € 326.084 ]
Verkoper houdt over€ 306.031−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.063+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoltsstrjitte 38 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.109 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoltsstrjitte 38
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.109[ € 1.053 – € 1.164 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoltsstrjitte 38 adviseren wij in een bod van € 310.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.183 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoltsstrjitte 38 zal in bij een vraagprijs van € 297.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoltsstrjitte 38 in Harkema bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 303.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoltsstrjitte 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.866
Verwachte verkoopprijs€ 310.699
Verwachte vraagprijs€ 297.183
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 412.594
Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 11, 9283TC Surhuizum
Doarpsstrjitte 11
1962 · 157 m²
€ 366.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.866 is Warmoltsstrjitte 38 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmoltsstrjitte 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema.

Wat is Warmoltsstrjitte 38 in Harkema waard?
Warmoltsstrjitte 38 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.866 (bandbreedte € 267.402 – € 340.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema is in oktober 2026 € 297.183 (bandbreedte € 282.324 – € 312.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoltsstrjitte 38 in Harkema?
Voor Warmoltsstrjitte 38 adviseren wij een bod van € 310.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoltsstrjitte 38 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoltsstrjitte 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Warmoltsstrjitte 38 ligt rond € 303.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoltsstrjitte 38?
Huishoudens in de buurt van Warmoltsstrjitte 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.