Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoltsstrjitte 54

9281PT Harkema

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.498
+15,1%
[ € 319.878 – € 407.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.673[ € 337.889 – € 373.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.495[ € 352.756 – € 389.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoltsstrjitte 54 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.498 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,2%
+€ 47.74712 maanden +15,1%
+€ 35.51412 mnd vs. NL +11,2%
Warmoltsstrjitte 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.498 voor Warmoltsstrjitte 54 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoltsstrjitte 54 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.498.

Verwachte verkoopprijs Warmoltsstrjitte 54
€ 371.495[ € 352.756 – € 389.889 ]
Verkoper houdt over€ 366.159−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.075+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoltsstrjitte 54 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoltsstrjitte 54
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 355.673[ € 337.889 – € 373.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoltsstrjitte 54 adviseren wij in een bod van € 371.495, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.673 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.498+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.495+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.070+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoltsstrjitte 54 zal in bij een vraagprijs van € 355.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoltsstrjitte 54 in Harkema bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 363.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoltsstrjitte 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.498
Verwachte verkoopprijs€ 371.495
Verwachte vraagprijs€ 355.673
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoltsstrjitte 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmoltsstrjitte 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema.

Wat is Warmoltsstrjitte 54 in Harkema waard?
Warmoltsstrjitte 54 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.498 (bandbreedte € 319.878 – € 407.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema is in oktober 2026 € 355.673 (bandbreedte € 337.889 – € 373.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoltsstrjitte 54 in Harkema?
Voor Warmoltsstrjitte 54 adviseren wij een bod van € 371.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoltsstrjitte 54 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoltsstrjitte 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Warmoltsstrjitte 54 ligt rond € 363.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoltsstrjitte 54?
Huishoudens in de buurt van Warmoltsstrjitte 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.