Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikeloane 9

9281RB Harkema

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.752
+15,1%
[ € 220.662 – € 280.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.522[ € 233.246 – € 257.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.093[ € 243.276 – € 268.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikeloane 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.752 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +1,2%
+€ 32.93712 maanden +15,1%
+€ 24.49912 mnd vs. NL +11,2%
Ikeloane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.752 voor Ikeloane 9 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikeloane 9 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.093. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.752.

Verwachte verkoopprijs Ikeloane 9
€ 256.093[ € 243.276 – € 268.883 ]
Verkoper houdt over€ 252.026−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.365+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikeloane 9 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ikeloane 9
Onder gem. in buurt HarkemaBoven gem.
€ 245.522[ € 233.246 – € 257.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harkema
€ 429.800[ € 240.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikeloane 9 adviseren wij in een bod van € 256.093, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.522 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.752+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.093+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.898+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikeloane 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikeloane 9 in Harkema bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 250.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikeloane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.752
Verwachte verkoopprijs€ 256.093
Verwachte vraagprijs€ 245.522
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.752 is Ikeloane 9 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ikeloane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikeloane 9 in Harkema.

Wat is Ikeloane 9 in Harkema waard?
Ikeloane 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.752 (bandbreedte € 220.662 – € 280.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikeloane 9 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Ikeloane 9 in Harkema is in oktober 2026 € 245.522 (bandbreedte € 233.246 – € 257.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikeloane 9 in Harkema?
Voor Ikeloane 9 adviseren wij een bod van € 256.093 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikeloane 9 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Ikeloane 9 in Harkema bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikeloane 9 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikeloane 9 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikeloane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ikeloane 9 ligt rond € 250.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikeloane 9?
Huishoudens in de buurt van Ikeloane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.