Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikeloane 33

9281RC Harkema

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.651
+14,4%
[ € 264.573 – € 336.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.267[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikeloane 33 in Harkema heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.651 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds juli +1,2%
+€ 37.76212 maanden +14,4%
+€ 28.47712 mnd vs. NL +10,8%
Ikeloane 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.651 voor Ikeloane 33 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikeloane 33 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.651.

Verwachte verkoopprijs Ikeloane 33
€ 307.267[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 302.637−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.562+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.637

Wat is de vraagprijs?

Ikeloane 33 in Harkema staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Vraagprijs Ikeloane 33
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikeloane 33 adviseren wij in een bod van € 307.267, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.651+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.267+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.630+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikeloane 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikeloane 33 in Harkema bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikeloane 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.651
Verwachte verkoopprijs€ 307.267
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 360.864
Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 293.663
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.651 is Ikeloane 33 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ikeloane 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikeloane 33 in Harkema.

Wat is Ikeloane 33 in Harkema waard?
Ikeloane 33 in Harkema heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.651 (bandbreedte € 264.573 – € 336.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de vraagprijs van Ikeloane 33 in Harkema?
Ikeloane 33 in Harkema staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikeloane 33 in Harkema?
Voor Ikeloane 33 adviseren wij een bod van € 307.267 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikeloane 33 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Ikeloane 33 in Harkema bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikeloane 33 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikeloane 33 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 37.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikeloane 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ikeloane 33 ligt rond € 300.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikeloane 33?
Huishoudens in de buurt van Ikeloane 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.