Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikeloane 41

9281RC Harkema

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.514
+15,1%
[ € 225.732 – € 287.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.115[ € 238.559 – € 263.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.029[ € 248.817 – € 275.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikeloane 41 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.514 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +1,2%
+€ 33.69412 maanden +15,1%
+€ 25.06212 mnd vs. NL +11,2%
Ikeloane 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.514 voor Ikeloane 41 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikeloane 41 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.514.

Verwachte verkoopprijs Ikeloane 41
€ 262.029[ € 248.817 – € 275.009 ]
Verkoper houdt over€ 257.897−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.420+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikeloane 41 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Ikeloane 41
Onder gem. in buurt HarkemaBoven gem.
€ 251.115[ € 238.559 – € 263.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harkema
€ 429.800[ € 240.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikeloane 41 adviseren wij in een bod van € 262.029, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.115 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.514+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.029+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.130+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikeloane 41 zal in bij een vraagprijs van € 251.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikeloane 41 in Harkema bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikeloane 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.514
Verwachte verkoopprijs€ 262.029
Verwachte vraagprijs€ 251.115
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.514 is Ikeloane 41 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ikeloane 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikeloane 41 in Harkema.

Wat is Ikeloane 41 in Harkema waard?
Ikeloane 41 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.514 (bandbreedte € 225.732 – € 287.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikeloane 41 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Ikeloane 41 in Harkema is in oktober 2026 € 251.115 (bandbreedte € 238.559 – € 263.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikeloane 41 in Harkema?
Voor Ikeloane 41 adviseren wij een bod van € 262.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikeloane 41 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Ikeloane 41 in Harkema bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikeloane 41 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikeloane 41 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikeloane 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ikeloane 41 ligt rond € 256.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikeloane 41?
Huishoudens in de buurt van Ikeloane 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.