Woningwaarde De Bjirken 17

9281RD Harkema

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.902
+15,1%
[ € 195.274 – € 248.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 216.500[ € 205.675 – € 227.325 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 227.438[ € 215.959 – € 238.691 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bjirken 17 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.902 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +1,2%
+€ 29.14812 maanden +15,1%
+€ 21.68012 mnd vs. NL +11,2%
De Bjirken 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.902 voor De Bjirken 17 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bjirken 17 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.902.

Verwachte verkoopprijs De Bjirken 17
€ 227.438[ € 215.959 – € 238.691 ]
Verkoper houdt over€ 223.686−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.137+€ 6.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 227.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 223.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bjirken 17 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs De Bjirken 17
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 216.500[ € 205.675 – € 227.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.700 – € 1.879 ]

Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bjirken 17 adviseren wij in een bod van € 227.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.500 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.902+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.438+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 238.810+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bjirken 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bjirken 17 in Harkema bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 221.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bjirken 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.902
Verwachte verkoopprijs€ 227.438
Verwachte vraagprijs€ 216.500
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.902 is De Bjirken 17 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bjirken 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bjirken 17 in Harkema.

Wat is De Bjirken 17 in Harkema waard?
De Bjirken 17 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.902 (bandbreedte € 195.274 – € 248.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bjirken 17 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Bjirken 17 in Harkema is in oktober 2026 € 216.500 (bandbreedte € 205.675 – € 227.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bjirken 17 in Harkema?
Voor De Bjirken 17 adviseren wij een bod van € 227.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bjirken 17 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Bjirken 17 in Harkema bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bjirken 17 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bjirken 17 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bjirken 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Bjirken 17 ligt rond € 221.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bjirken 17?
Huishoudens in de buurt van De Bjirken 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.