Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bjirken 9

9281RD Harkema

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.310
+15,1%
[ € 196.513 – € 250.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.060[ € 207.157 – € 228.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.686[ € 217.101 – € 239.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bjirken 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.310 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +1,2%
+€ 29.33312 maanden +15,1%
+€ 21.81812 mnd vs. NL +11,2%
De Bjirken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.310 voor De Bjirken 9 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bjirken 9 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.686. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.310.

Verwachte verkoopprijs De Bjirken 9
€ 228.686[ € 217.101 – € 239.953 ]
Verkoper houdt over€ 224.920−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.410+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bjirken 9 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs De Bjirken 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 218.060[ € 207.157 – € 228.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bjirken 9 adviseren wij in een bod van € 228.686, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.060 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.686+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.120+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bjirken 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bjirken 9 in Harkema bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bjirken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.310
Verwachte verkoopprijs€ 228.686
Verwachte vraagprijs€ 218.060
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.310 is De Bjirken 9 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bjirken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bjirken 9 in Harkema.

Wat is De Bjirken 9 in Harkema waard?
De Bjirken 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.310 (bandbreedte € 196.513 – € 250.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bjirken 9 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Bjirken 9 in Harkema is in oktober 2026 € 218.060 (bandbreedte € 207.157 – € 228.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bjirken 9 in Harkema?
Voor De Bjirken 9 adviseren wij een bod van € 228.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bjirken 9 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Bjirken 9 in Harkema bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bjirken 9 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bjirken 9 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bjirken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Bjirken 9 ligt rond € 223.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bjirken 9?
Huishoudens in de buurt van De Bjirken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.