Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwerssingel 10

9281RN Harkema

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.233
+15,1%
[ € 394.445 – € 502.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.714[ € 417.728 – € 461.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.918[ € 434.019 – € 479.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwerssingel 10 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.233 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +1,2%
+€ 58.87712 maanden +15,1%
+€ 43.79312 mnd vs. NL +11,2%
Dwerssingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.233 voor Dwerssingel 10 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwerssingel 10 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.918. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.233.

Verwachte verkoopprijs Dwerssingel 10
€ 456.918[ € 434.019 – € 479.706 ]
Verkoper houdt over€ 450.642−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.206+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwerssingel 10 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dwerssingel 10
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 439.714[ € 417.728 – € 461.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwerssingel 10 adviseren wij in een bod van € 456.918, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.714 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.918+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.764+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwerssingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwerssingel 10 in Harkema bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 448.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwerssingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.233
Verwachte verkoopprijs€ 456.918
Verwachte vraagprijs€ 439.714
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.233 ligt Dwerssingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwerssingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwerssingel 10 in Harkema.

Wat is Dwerssingel 10 in Harkema waard?
Dwerssingel 10 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.233 (bandbreedte € 394.445 – € 502.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwerssingel 10 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Dwerssingel 10 in Harkema is in oktober 2026 € 439.714 (bandbreedte € 417.728 – € 461.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwerssingel 10 in Harkema?
Voor Dwerssingel 10 adviseren wij een bod van € 456.918 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwerssingel 10 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Dwerssingel 10 in Harkema bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwerssingel 10 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwerssingel 10 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwerssingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dwerssingel 10 ligt rond € 448.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwerssingel 10?
Huishoudens in de buurt van Dwerssingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.