Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsekralen 14

9281RV Harkema

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.214
+15,1%
[ € 188.508 – € 239.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.043[ € 198.591 – € 219.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.513[ € 208.322 – € 230.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsekralen 14 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.214 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +1,2%
+€ 28.13812 maanden +15,1%
+€ 20.92912 mnd vs. NL +11,2%
Koetsekralen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.214 voor Koetsekralen 14 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsekralen 14 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.214.

Verwachte verkoopprijs Koetsekralen 14
€ 219.513[ € 208.322 – € 230.250 ]
Verkoper houdt over€ 215.848−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.053+€ 6.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsekralen 14 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsekralen 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 209.043[ € 198.591 – € 219.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsekralen 14 adviseren wij in een bod van € 219.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.043 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsekralen 14 zal in bij een vraagprijs van € 209.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsekralen 14 in Harkema bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 214.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsekralen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.214
Verwachte verkoopprijs€ 219.513
Verwachte vraagprijs€ 209.043
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.214 is Koetsekralen 14 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsekralen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsekralen 14 in Harkema.

Wat is Koetsekralen 14 in Harkema waard?
Koetsekralen 14 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.214 (bandbreedte € 188.508 – € 239.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsekralen 14 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Koetsekralen 14 in Harkema is in oktober 2026 € 209.043 (bandbreedte € 198.591 – € 219.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsekralen 14 in Harkema?
Voor Koetsekralen 14 adviseren wij een bod van € 219.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsekralen 14 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsekralen 14 in Harkema bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsekralen 14 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsekralen 14 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsekralen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koetsekralen 14 ligt rond € 214.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsekralen 14?
Huishoudens in de buurt van Koetsekralen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.