Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauloane 53

9281RZ Harkema

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.709
+15,1%
[ € 420.384 – € 535.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.520[ € 445.094 – € 491.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.078[ € 462.453 – € 511.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauloane 53 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.709 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +1,2%
+€ 62.74912 maanden +15,1%
+€ 46.67312 mnd vs. NL +11,2%
Pauloane 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.709 voor Pauloane 53 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauloane 53 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.709.

Verwachte verkoopprijs Pauloane 53
€ 487.078[ € 462.453 – € 511.132 ]
Verkoper houdt over€ 480.470−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.970+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauloane 53 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Pauloane 53
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 468.520[ € 445.094 – € 491.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauloane 53 adviseren wij in een bod van € 487.078, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.520 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.078+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.432+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauloane 53 zal in bij een vraagprijs van € 468.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauloane 53 in Harkema bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 477.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauloane 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.709
Verwachte verkoopprijs€ 487.078
Verwachte vraagprijs€ 468.520
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauloane 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.709 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pauloane 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauloane 53 in Harkema.

Wat is Pauloane 53 in Harkema waard?
Pauloane 53 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.709 (bandbreedte € 420.384 – € 535.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauloane 53 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Pauloane 53 in Harkema is in oktober 2026 € 468.520 (bandbreedte € 445.094 – € 491.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauloane 53 in Harkema?
Voor Pauloane 53 adviseren wij een bod van € 487.078 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauloane 53 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Pauloane 53 in Harkema bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauloane 53 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauloane 53 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauloane 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Pauloane 53 ligt rond € 477.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauloane 53?
Huishoudens in de buurt van Pauloane 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.