Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwyk 16

9281SE Harkema

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.077
+15,1%
[ € 179.588 – € 228.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.257[ € 189.294 – € 209.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.013[ € 198.380 – € 219.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwyk 16 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.077 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +1,2%
+€ 26.80612 maanden +15,1%
+€ 19.93812 mnd vs. NL +11,2%
Middelwyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.077 voor Middelwyk 16 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwyk 16 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.077.

Verwachte verkoopprijs Middelwyk 16
€ 209.013[ € 198.380 – € 219.263 ]
Verkoper houdt over€ 205.464−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.343+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwyk 16 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwyk 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 199.257[ € 189.294 – € 209.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwyk 16 adviseren wij in een bod van € 209.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.257 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.464+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 199.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwyk 16 in Harkema bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 204.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.077
Verwachte verkoopprijs€ 209.013
Verwachte vraagprijs€ 199.257
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.077 is Middelwyk 16 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelwyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwyk 16 in Harkema.

Wat is Middelwyk 16 in Harkema waard?
Middelwyk 16 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.077 (bandbreedte € 179.588 – € 228.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwyk 16 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Middelwyk 16 in Harkema is in oktober 2026 € 199.257 (bandbreedte € 189.294 – € 209.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwyk 16 in Harkema?
Voor Middelwyk 16 adviseren wij een bod van € 209.013 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwyk 16 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwyk 16 in Harkema bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwyk 16 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwyk 16 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Middelwyk 16 ligt rond € 204.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwyk 16?
Huishoudens in de buurt van Middelwyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.