Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwyk 30

9281SE Harkema

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.301
+15,1%
[ € 181.545 – € 231.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.419[ € 191.348 – € 211.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.301[ € 200.533 – € 221.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwyk 30 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.301 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +1,2%
+€ 27.09812 maanden +15,1%
+€ 20.15512 mnd vs. NL +11,2%
Middelwyk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.301 voor Middelwyk 30 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwyk 30 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.301.

Verwachte verkoopprijs Middelwyk 30
€ 211.301[ € 200.533 – € 221.642 ]
Verkoper houdt over€ 207.727−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.677+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwyk 30 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwyk 30
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 201.419[ € 191.348 – € 211.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwyk 30 adviseren wij in een bod van € 211.301, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.419 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.301+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwyk 30 zal in bij een vraagprijs van € 201.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwyk 30 in Harkema bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 206.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwyk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.301
Verwachte verkoopprijs€ 211.301
Verwachte vraagprijs€ 201.419
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.301 is Middelwyk 30 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelwyk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwyk 30 in Harkema.

Wat is Middelwyk 30 in Harkema waard?
Middelwyk 30 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.301 (bandbreedte € 181.545 – € 231.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwyk 30 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Middelwyk 30 in Harkema is in oktober 2026 € 201.419 (bandbreedte € 191.348 – € 211.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwyk 30 in Harkema?
Voor Middelwyk 30 adviseren wij een bod van € 211.301 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwyk 30 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwyk 30 in Harkema bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwyk 30 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwyk 30 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwyk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Middelwyk 30 ligt rond € 206.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwyk 30?
Huishoudens in de buurt van Middelwyk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.