Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnewyk 28

9281SG Harkema

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.071
+15,1%
[ € 321.262 – € 408.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.169[ € 339.311 – € 375.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.148[ € 354.241 – € 391.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnewyk 28 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.071 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +1,2%
+€ 47.95412 maanden +15,1%
+€ 35.66912 mnd vs. NL +11,2%
Mûnewyk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.071 voor Mûnewyk 28 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnewyk 28 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.071.

Verwachte verkoopprijs Mûnewyk 28
€ 373.148[ € 354.241 – € 391.528 ]
Verkoper houdt over€ 367.793−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.761+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnewyk 28 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnewyk 28
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 357.169[ € 339.311 – € 375.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnewyk 28 adviseren wij in een bod van € 373.148, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.169 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.148+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.805+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnewyk 28 zal in bij een vraagprijs van € 357.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnewyk 28 in Harkema bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnewyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.071
Verwachte verkoopprijs€ 373.148
Verwachte vraagprijs€ 357.169
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnewyk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mûnewyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnewyk 28 in Harkema.

Wat is Mûnewyk 28 in Harkema waard?
Mûnewyk 28 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.071 (bandbreedte € 321.262 – € 408.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnewyk 28 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Mûnewyk 28 in Harkema is in oktober 2026 € 357.169 (bandbreedte € 339.311 – € 375.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnewyk 28 in Harkema?
Voor Mûnewyk 28 adviseren wij een bod van € 373.148 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnewyk 28 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnewyk 28 in Harkema bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnewyk 28 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnewyk 28 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnewyk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mûnewyk 28 ligt rond € 365.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnewyk 28?
Huishoudens in de buurt van Mûnewyk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.