Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerslaan-Zevenhuizen 7

9617AN Harkstede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.735
+13,2%
[ € 469.687 – € 597.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.433[ € 499.161 – € 551.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.168[ € 515.134 – € 569.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.735 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +1,0%
+€ 62.25912 maanden +13,2%
+€ 43.99312 mnd vs. NL +9,3%
Donkerslaan-Zevenhuizen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.735 voor Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.168. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.735.

Verwachte verkoopprijs Donkerslaan-Zevenhuizen 7
€ 542.168[ € 515.134 – € 569.360 ]
Verkoper houdt over€ 534.954−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.161+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerslaan-Zevenhuizen 7
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 525.433[ € 499.161 – € 551.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerslaan-Zevenhuizen 7 adviseren wij in een bod van € 542.168, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.433 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.735+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.168+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.276+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerslaan-Zevenhuizen 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 533.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerslaan-Zevenhuizen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.735
Verwachte verkoopprijs€ 542.168
Verwachte vraagprijs€ 525.433
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 100, 9616TK Scharmer
Borgweg 100
1928 · 145 m²
€ 409.547
Straatbeeld van Borgweg 90, 9616TK Scharmer
Borgweg 90
1930 · 171 m²
€ 310.687
Straatbeeld van Woudbloemlaan 8, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 8
1936 · 82 m²
€ 197.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.735 ligt Donkerslaan-Zevenhuizen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkerslaan-Zevenhuizen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede.

Wat is Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede waard?
Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.735 (bandbreedte € 469.687 – € 597.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede is in oktober 2026 € 525.433 (bandbreedte € 499.161 – € 551.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede?
Voor Donkerslaan-Zevenhuizen 7 adviseren wij een bod van € 542.168 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerslaan-Zevenhuizen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 ligt rond € 533.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerslaan-Zevenhuizen 7?
Huishoudens in de buurt van Donkerslaan-Zevenhuizen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.