Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammolen 112

3481AP Harmelen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.749
+12,4%
[ € 634.259 – € 807.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.449[ € 709.205 – € 783.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammolen 112 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.749 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds mei +1,1%
+€ 79.78812 maanden +12,4%
+€ 52.60712 mnd vs. NL +8,2%
Dammolen 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.749 voor Dammolen 112 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammolen 112 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.749.

Verwachte verkoopprijs Dammolen 112
€ 744.449[ € 709.205 – € 783.859 ]
Verkoper houdt over€ 735.010−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.488+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.010

Wat is de vraagprijs?

Dammolen 112 in Harmelen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Vraagprijs Dammolen 112
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 522.000[ € 339.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammolen 112 adviseren wij in een bod van € 744.449, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammolen 112 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammolen 112 in Harmelen bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 720.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammolen 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.749
Verwachte verkoopprijs€ 744.449
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 528.646
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 496.793
Straatbeeld van Reijerscop 25A, 3481LE Harmelen
Reijerscop 25A
1973 · 143 m²
€ 796.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.749 ligt Dammolen 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dammolen 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammolen 112 in Harmelen.

Wat is Dammolen 112 in Harmelen waard?
Dammolen 112 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.749 (bandbreedte € 634.259 – € 807.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de vraagprijs van Dammolen 112 in Harmelen?
Dammolen 112 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammolen 112 in Harmelen?
Voor Dammolen 112 adviseren wij een bod van € 744.449 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammolen 112 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dammolen 112 in Harmelen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammolen 112 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammolen 112 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 79.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammolen 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Dammolen 112 ligt rond € 720.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammolen 112?
Huishoudens in de buurt van Dammolen 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.