Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 59

3481BC Harmelen

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.565
+13,5%
[ € 146.577 – € 186.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.423[ € 151.452 – € 167.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.027[ € 165.083 – € 182.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 59 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.565 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +1,1%
+€ 19.75912 maanden +13,5%
+€ 14.07212 mnd vs. NL +9,6%
Uitweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.565 voor Uitweg 59 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 59 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.027. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.565.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 59
€ 174.027[ € 165.083 – € 182.459 ]
Verkoper houdt over€ 170.863−€ 3.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.658+€ 5.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 59 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 59
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 159.423[ € 151.452 – € 167.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 512.417[ € 399.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 59 adviseren wij in een bod van € 174.027, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.423 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.565+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.027+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.728+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 159.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 59 in Harmelen bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 166.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.565
Verwachte verkoopprijs€ 174.027
Verwachte vraagprijs€ 159.423
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.565 is Uitweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 59 in Harmelen.

Wat is Uitweg 59 in Harmelen waard?
Uitweg 59 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.565 (bandbreedte € 146.577 – € 186.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 59 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 59 in Harmelen is in oktober 2026 € 159.423 (bandbreedte € 151.452 – € 167.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 59 in Harmelen?
Voor Uitweg 59 adviseren wij een bod van € 174.027 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 59 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 59 in Harmelen bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 59 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 59 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 59 ligt rond € 166.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 59?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.