Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 85

3481BC Harmelen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.526
+12,4%
[ € 501.183 – € 637.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.904[ € 562.743 – € 621.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 85 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.526 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds mei +1,1%
+€ 63.04712 maanden +12,4%
+€ 41.56912 mnd vs. NL +8,2%
Uitweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.526 voor Uitweg 85 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 85 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.904. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.526.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 85
€ 590.904[ € 562.743 – € 621.979 ]
Verkoper houdt over€ 583.154−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.872+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.154

Wat is de vraagprijs?

Uitweg 85 in Harmelen staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Uitweg 85
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 522.000[ € 339.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 85 adviseren wij in een bod van € 590.904, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.526+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.904+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.449+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 85 in Harmelen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 569.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.526
Verwachte verkoopprijs€ 590.904
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 496.793
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 528.646
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 943.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 85 in Harmelen.

Wat is Uitweg 85 in Harmelen waard?
Uitweg 85 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.526 (bandbreedte € 501.183 – € 637.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de vraagprijs van Uitweg 85 in Harmelen?
Uitweg 85 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 85 in Harmelen?
Voor Uitweg 85 adviseren wij een bod van € 590.904 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 85 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 85 in Harmelen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 85 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 85 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 63.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 85 ligt rond € 569.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 85?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.