Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 24

3481BJ Harmelen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.452
+13,5%
[ € 455.358 – € 579.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.658[ € 472.775 – € 522.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.034[ € 510.597 – € 564.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 24 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.452 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,1%
+€ 61.38212 maanden +13,5%
+€ 43.71312 mnd vs. NL +9,6%
Esdoornlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.452 voor Esdoornlaan 24 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 24 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.034. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.452.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 24
€ 538.034[ € 510.597 – € 564.344 ]
Verkoper houdt over€ 530.866−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.945+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 24 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 24
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 497.658[ € 472.775 – € 522.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 24 adviseren wij in een bod van € 538.034, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.658 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.452+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.034+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.936+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 497.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 24 in Harmelen bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 517.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.452
Verwachte verkoopprijs€ 538.034
Verwachte vraagprijs€ 497.658
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 24 in Harmelen.

Wat is Esdoornlaan 24 in Harmelen waard?
Esdoornlaan 24 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.452 (bandbreedte € 455.358 – € 579.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 24 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 24 in Harmelen is in oktober 2026 € 497.658 (bandbreedte € 472.775 – € 522.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 24 in Harmelen?
Voor Esdoornlaan 24 adviseren wij een bod van € 538.034 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 24 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 24 in Harmelen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 24 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 24 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 24 ligt rond € 517.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.