Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 1C-3

3481CS Harmelen

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.805
+13,5%
[ € 229.508 – € 292.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.290[ € 237.776 – € 262.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.762[ € 257.749 – € 284.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.805 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +1,1%
+€ 30.93812 maanden +13,5%
+€ 22.03312 mnd vs. NL +9,6%
Raadhuislaan 1C-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.805 voor Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.762. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.805.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 1C-3
€ 271.762[ € 257.749 – € 284.881 ]
Verkoper houdt over€ 267.523−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.347+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 1C-3
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 250.290[ € 237.776 – € 262.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 1C-3 adviseren wij in een bod van € 271.762, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.290 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.805+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.762+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.350+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 1C-3 zal in bij een vraagprijs van € 250.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 1C-3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.805
Verwachte verkoopprijs€ 271.762
Verwachte vraagprijs€ 250.290
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.805 is Raadhuislaan 1C-3 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 1C-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen.

Wat is Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen waard?
Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.805 (bandbreedte € 229.508 – € 292.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen is in oktober 2026 € 250.290 (bandbreedte € 237.776 – € 262.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen?
Voor Raadhuislaan 1C-3 adviseren wij een bod van € 271.762 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 1C-3 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 1C-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 1C-3 ligt rond € 260.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 1C-3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 1C-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.