Huiswaardemeter

Woningwaarde Indijk 5

3481GE Harmelen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.090
+13,5%
[ € 432.159 – € 550.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.429[ € 448.808 – € 496.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.488[ € 484.264 – € 535.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Indijk 5 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.090 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +1,1%
+€ 58.25512 maanden +13,5%
+€ 41.48612 mnd vs. NL +9,6%
Indijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.090 voor Indijk 5 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indijk 5 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.488. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.090.

Verwachte verkoopprijs Indijk 5
€ 510.488[ € 484.264 – € 535.238 ]
Verkoper houdt over€ 503.623−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.848+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indijk 5 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Indijk 5
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 472.429[ € 448.808 – € 496.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indijk 5 adviseren wij in een bod van € 510.488, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.429 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.488+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indijk 5 in Harmelen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 491.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.090
Verwachte verkoopprijs€ 510.488
Verwachte vraagprijs€ 472.429
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Noord (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indijk 5 in Harmelen.

Wat is Indijk 5 in Harmelen waard?
Indijk 5 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.090 (bandbreedte € 432.159 – € 550.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Indijk 5 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Indijk 5 in Harmelen is in oktober 2026 € 472.429 (bandbreedte € 448.808 – € 496.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Indijk 5 in Harmelen?
Voor Indijk 5 adviseren wij een bod van € 510.488 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indijk 5 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Indijk 5 in Harmelen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indijk 5 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indijk 5 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Indijk 5 ligt rond € 491.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indijk 5?
Huishoudens in de buurt van Indijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.