Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 1

3481GH Harmelen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.751
+12,4%
[ € 746.901 – € 950.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.659[ € 830.815 – € 918.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 848.751 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds mei +1,1%
+€ 93.95812 maanden +12,4%
+€ 61.95012 mnd vs. NL +8,2%
Schoollaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.751 voor Schoollaan 1 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 1 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.751.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 1
€ 876.659[ € 830.815 – € 918.270 ]
Verkoper houdt over€ 865.766−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.342+€ 19.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.766

Wat is de vraagprijs?

Schoollaan 1 in Harmelen staat in te koop voor € 822.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Schoollaan 1
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 699.083[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 1 adviseren wij in een bod van € 876.659, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 822.712 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.659+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.492+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 822.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 1 in Harmelen bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 848.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.751
Verwachte verkoopprijs€ 876.659
Vraagprijs€ 822.712
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (39%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 943.249
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 528.646
Straatbeeld van Reijerscop 25A, 3481LE Harmelen
Reijerscop 25A
1973 · 143 m²
€ 796.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.751 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 1 in Harmelen.

Wat is Schoollaan 1 in Harmelen waard?
Schoollaan 1 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.751 (bandbreedte € 746.901 – € 950.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de vraagprijs van Schoollaan 1 in Harmelen?
Schoollaan 1 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 822.712. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 1 in Harmelen?
Voor Schoollaan 1 adviseren wij een bod van € 876.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 1 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 1 in Harmelen bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 1 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 1 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 93.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 1 ligt rond € 848.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 1?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.