Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 23

3481GH Harmelen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.675
+13,5%
[ € 329.714 – € 419.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.551[ € 341.573 – € 377.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.435[ € 370.265 – € 409.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 23 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.675 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +1,1%
+€ 44.44512 maanden +13,5%
+€ 31.65112 mnd vs. NL +9,6%
Schoollaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.675 voor Schoollaan 23 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 23 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.435. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.675.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 23
€ 390.435[ € 370.265 – € 409.241 ]
Verkoper houdt over€ 384.890−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.394+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 23 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 23
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 359.551[ € 341.573 – € 377.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 23 adviseren wij in een bod van € 390.435, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.551 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.675+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.435+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.957+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 23 in Harmelen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.675
Verwachte verkoopprijs€ 390.435
Verwachte vraagprijs€ 359.551
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoen 29, 3481TL Harmelen
Waterhoen 29
1990 · 90 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Torenvalk 51, 3481DB Harmelen
Torenvalk 51
1990 · 93 m²
€ 506.300
Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.675 is Schoollaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 23 in Harmelen.

Wat is Schoollaan 23 in Harmelen waard?
Schoollaan 23 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.675 (bandbreedte € 329.714 – € 419.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 23 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 23 in Harmelen is in oktober 2026 € 359.551 (bandbreedte € 341.573 – € 377.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 23 in Harmelen?
Voor Schoollaan 23 adviseren wij een bod van € 390.435 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 23 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 23 in Harmelen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 23 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 23 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 23 ligt rond € 374.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 23?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.