Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheerelaan 58

3481GM Harmelen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.723
+13,5%
[ € 671.196 – € 854.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.456[ € 700.583 – € 774.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.856[ € 748.923 – € 827.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.723 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.984Sinds september +1,1%
+€ 90.47712 maanden +13,5%
+€ 64.43312 mnd vs. NL +9,6%
Ambachtsheerelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.723 voor Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.856. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.723.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerelaan 58
€ 788.856[ € 748.923 – € 827.758 ]
Verkoper houdt over€ 778.929−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.783+€ 17.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerelaan 58
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 737.456[ € 700.583 – € 774.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerelaan 58 adviseren wij in een bod van € 788.856, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.456 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.723+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.856+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.299+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 737.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 762.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.723
Verwachte verkoopprijs€ 788.856
Verwachte vraagprijs€ 737.456
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsheerelaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.723 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen.

Wat is Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen waard?
Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.723 (bandbreedte € 671.196 – € 854.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen is in oktober 2026 € 737.456 (bandbreedte € 700.583 – € 774.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen?
Voor Ambachtsheerelaan 58 adviseren wij een bod van € 788.856 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerelaan 58 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerelaan 58 ligt rond € 762.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.