Woningwaarde Utrechtsestraatweg 19

3481LA Harmelen

207 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.546

+13,5%

[ € 661.360 – € 841.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.316[ € 690.000 – € 762.632 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.653[ € 737.610 – € 815.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.546 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.867Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 89.15112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 63.48912 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Utrechtsestraatweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.546 voor Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.546.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 19

€ 777.653[ € 737.610 – € 815.254 ]

Verkoper houdt over€ 767.849−€ 9.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.356+€ 17.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 19

Onder gem. in HarmelenBoven gem.

€ 726.316[ € 690.000 – € 762.632 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]

Gem. vraagprijs in Harmelen

€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.653, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.316 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.546+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.653+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.536+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 751.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.986 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.546

Verwachte verkoopprijs€ 777.653

Verwachte vraagprijs€ 726.316

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Harmelen→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harmelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (7%)

C (9%)

D (14%)

E (11%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Harmelen

Buitengebied Harmelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Harmelen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen.

Wat is Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen waard?

Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.546 (bandbreedte € 661.360 – € 841.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harmelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen is in oktober 2026 € 726.316 (bandbreedte € 690.000 – € 762.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen?

Voor Utrechtsestraatweg 19 adviseren wij een bod van € 777.653 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 19 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harmelen is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 19 ligt rond € 751.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 19?

Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harmelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.