Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijerscop 25A, 3481LE Harmelen

Woningwaarde Reijerscop 25A

3481LE Harmelen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.819
+12,7%
[ € 705.601 – € 898.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.590[ € 737.761 – € 815.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.868[ € 785.715 – € 868.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerscop 25A in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.819 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.393Sinds juli +1,1%
+€ 90.44812 maanden +12,7%
+€ 65.32212 mnd vs. NL +9,2%
Reijerscop 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.819 voor Reijerscop 25A in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerscop 25A in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.819.

Verwachte verkoopprijs Reijerscop 25A
€ 827.868[ € 785.715 – € 868.422 ]
Verkoper houdt over€ 817.511−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.575+€ 18.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerscop 25A in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerscop 25A
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 776.590[ € 737.761 – € 815.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 720.273[ € 320.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerscop 25A adviseren wij in een bod van € 827.868, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.590 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.868+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.261+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerscop 25A zal in bij een vraagprijs van € 776.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerscop 25A in Harmelen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 801.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerscop 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.819
Verwachte verkoopprijs€ 827.868
Verwachte vraagprijs€ 776.590
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtReijerscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijerscop besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (7%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Reijerscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijerscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.819 ligt Reijerscop 25A een stuk boven het buurtgemiddelde in Reijerscop. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijerscop 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerscop 25A in Harmelen.

Wat is Reijerscop 25A in Harmelen waard?
Reijerscop 25A in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.819 (bandbreedte € 705.601 – € 898.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijerscop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerscop 25A in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Reijerscop 25A in Harmelen is in augustus 2026 € 776.590 (bandbreedte € 737.761 – € 815.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerscop 25A in Harmelen?
Voor Reijerscop 25A adviseren wij een bod van € 827.868 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerscop 25A in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerscop 25A in Harmelen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerscop 25A in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerscop 25A in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 90.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerscop 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijerscop is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reijerscop 25A ligt rond € 801.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerscop 25A?
Huishoudens in de buurt van Reijerscop 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijerscop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.