Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildveldseweg 17

3481LW Harmelen

299 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.173
+13,5%
[ € 868.712 – € 1.105.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.177[ € 909.318 – € 1.005.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.109[ € 966.605 – € 1.068.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildveldseweg 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.173 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.333Sinds september +1,1%
+€ 117.10212 maanden +13,5%
+€ 83.39412 mnd vs. NL +9,6%
Wildveldseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.173 voor Wildveldseweg 17 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildveldseweg 17 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 987.173.

Verwachte verkoopprijs Wildveldseweg 17
€ 1.018.109[ € 966.605 – € 1.068.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.660−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.621+€ 22.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildveldseweg 17 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Wildveldseweg 17
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 957.177[ € 909.318 – € 1.005.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildveldseweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.018.109, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 957.177 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.173+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.109+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.014+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildveldseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 957.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildveldseweg 17 in Harmelen bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 987.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildveldseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.109
Verwachte vraagprijs€ 957.177
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGerverscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerverscop besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Gerverscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerverscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breudijk 12A, 3481LP Harmelen
Breudijk 12A
1986 · 388 m²
€ 1.265.254
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Straatbeeld van Reijerscop 9B, 3481LD Harmelen
Reijerscop 9B
1995 · 177 m²
€ 325.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildveldseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.173 duidelijk in het hogere segment van Gerverscop. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildveldseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildveldseweg 17 in Harmelen.

Wat is Wildveldseweg 17 in Harmelen waard?
Wildveldseweg 17 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.173 (bandbreedte € 868.712 – € 1.105.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerverscop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 17 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 17 in Harmelen is in oktober 2026 € 957.177 (bandbreedte € 909.318 – € 1.005.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildveldseweg 17 in Harmelen?
Voor Wildveldseweg 17 adviseren wij een bod van € 1.018.109 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildveldseweg 17 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildveldseweg 17 in Harmelen bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildveldseweg 17 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildveldseweg 17 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 117.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildveldseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerverscop is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wildveldseweg 17 ligt rond € 987.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildveldseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wildveldseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerverscop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.