Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 152

3481TJ Harmelen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.219
+13,5%
[ € 745.553 – € 948.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.940[ € 782.743 – € 865.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.490[ € 832.839 – € 920.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 152 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.219 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.868Sinds september +1,1%
+€ 100.50012 maanden +13,5%
+€ 71.57112 mnd vs. NL +9,6%
Meerkoet 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.219 voor Meerkoet 152 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 152 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.219.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 152
€ 873.490[ € 832.839 – € 920.506 ]
Verkoper houdt over€ 862.632−€ 10.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.110+€ 19.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 152 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 152
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 823.940[ € 782.743 – € 865.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 152 adviseren wij in een bod van € 873.490, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 823.940 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.490+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 152 zal in bij een vraagprijs van € 823.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 152 in Harmelen bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 847.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 152

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.219
Verwachte verkoopprijs€ 873.490
Verwachte vraagprijs€ 823.940
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Straatbeeld van Torenvalk 51, 3481DB Harmelen
Torenvalk 51
1990 · 93 m²
€ 506.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.219 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 152 in Harmelen.

Wat is Meerkoet 152 in Harmelen waard?
Meerkoet 152 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.219 (bandbreedte € 745.553 – € 948.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 152 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 152 in Harmelen is in oktober 2026 € 823.940 (bandbreedte € 782.743 – € 865.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 152 in Harmelen?
Voor Meerkoet 152 adviseren wij een bod van € 873.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 152 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 152 in Harmelen bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 152 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 152 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 152 ligt rond € 847.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 152?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.