Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 18

3481TT Harmelen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.936
+13,5%
[ € 168.024 – € 213.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.924[ € 173.778 – € 192.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.299[ € 189.070 – € 208.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 18 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.936 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +1,1%
+€ 22.65012 maanden +13,5%
+€ 16.13012 mnd vs. NL +9,6%
Schepenen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.936 voor Schepenen 18 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 18 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.299. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.936.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 18
€ 199.299[ € 189.070 – € 208.972 ]
Verkoper houdt over€ 195.857−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.435+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 18 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 18
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 182.924[ € 173.778 – € 192.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 18 adviseren wij in een bod van € 199.299, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.924 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.936+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.299+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.264+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 18 zal in bij een vraagprijs van € 182.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 18 in Harmelen bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 190.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.936
Verwachte verkoopprijs€ 199.299
Verwachte vraagprijs€ 182.924
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 158, 3481ER Harmelen
Dorpsstraat 158
1867 · 134 m²
€ 1.132.891
Straatbeeld van Dorpsstraat 181E, 3481EE Harmelen
Dorpsstraat 181E
2015 · 35 m²
€ 321.151
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.936 is Schepenen 18 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 18 in Harmelen.

Wat is Schepenen 18 in Harmelen waard?
Schepenen 18 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.936 (bandbreedte € 168.024 – € 213.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 18 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 18 in Harmelen is in oktober 2026 € 182.924 (bandbreedte € 173.778 – € 192.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 18 in Harmelen?
Voor Schepenen 18 adviseren wij een bod van € 199.299 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 18 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 18 in Harmelen bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 18 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 18 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 22.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 18 ligt rond € 190.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 18?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.