Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 3

3481TV Harmelen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.563
+13,5%
[ € 168.575 – € 214.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.382[ € 174.213 – € 192.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.109[ € 189.718 – € 209.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.563 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +1,1%
+€ 22.72412 maanden +13,5%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +9,6%
Schout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.563 voor Schout 3 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 3 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.109. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.563.

Verwachte verkoopprijs Schout 3
€ 200.109[ € 189.718 – € 209.688 ]
Verkoper houdt over€ 196.658−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.261+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 3 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 3
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 183.382[ € 174.213 – € 192.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 982.000[ € 695.000 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 3 adviseren wij in een bod van € 200.109, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.382 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.563+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.109+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.114+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 3 zal in bij een vraagprijs van € 183.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 3 in Harmelen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.563
Verwachte verkoopprijs€ 200.109
Verwachte vraagprijs€ 183.382
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 158, 3481ER Harmelen
Dorpsstraat 158
1867 · 134 m²
€ 1.132.891
Straatbeeld van Dorpsstraat 181E, 3481EE Harmelen
Dorpsstraat 181E
2015 · 35 m²
€ 321.151
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.563 is Schout 3 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 3 in Harmelen.

Wat is Schout 3 in Harmelen waard?
Schout 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.563 (bandbreedte € 168.575 – € 214.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 3 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Schout 3 in Harmelen is in oktober 2026 € 183.382 (bandbreedte € 174.213 – € 192.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 3 in Harmelen?
Voor Schout 3 adviseren wij een bod van € 200.109 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 3 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 3 in Harmelen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 3 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 3 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 22.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schout 3 ligt rond € 191.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 3?
Huishoudens in de buurt van Schout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.