Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 104

3481VM Harmelen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.581
+13,5%
[ € 407.071 – € 518.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.030[ € 422.779 – € 467.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.824[ € 456.179 – € 504.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 104 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.581 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +1,1%
+€ 54.87312 maanden +13,5%
+€ 39.07812 mnd vs. NL +9,6%
Mauritshof 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.581 voor Mauritshof 104 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 104 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.824. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.581.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 104
€ 480.824[ € 456.179 – € 504.197 ]
Verkoper houdt over€ 474.285−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.590+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritshof 104 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritshof 104
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 445.030[ € 422.779 – € 467.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 104 adviseren wij in een bod van € 480.824, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.030 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.824+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.865+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 104 zal in bij een vraagprijs van € 445.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 104 in Harmelen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 104

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.581
Verwachte verkoopprijs€ 480.824
Verwachte vraagprijs€ 445.030
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Straatbeeld van Dammolen 120, 3481AP Harmelen
Dammolen 120
1974 · 126 m²
€ 528.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.581 is Mauritshof 104 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 104 in Harmelen.

Wat is Mauritshof 104 in Harmelen waard?
Mauritshof 104 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.581 (bandbreedte € 407.071 – € 518.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritshof 104 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Mauritshof 104 in Harmelen is in oktober 2026 € 445.030 (bandbreedte € 422.779 – € 467.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 104 in Harmelen?
Voor Mauritshof 104 adviseren wij een bod van € 480.824 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 104 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 104 in Harmelen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 104 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 104 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 104 ligt rond € 462.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 104?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.