Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogelaan 2

7971AX Havelte

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.612
+1,0%
[ € 373.659 – € 475.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.255[ € 397.342 – € 439.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.066[ € 409.262 – € 452.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogelaan 2 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.612 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26912 maanden +1,0%
€ -12.01612 mnd vs. NL -2,9%
Hogelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.612 voor Hogelaan 2 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogelaan 2 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.612.

Verwachte verkoopprijs Hogelaan 2
€ 431.066[ € 409.262 – € 452.343 ]
Verkoper houdt over€ 425.074−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.837+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogelaan 2 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Hogelaan 2
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 418.255[ € 397.342 – € 439.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogelaan 2 adviseren wij in een bod van € 431.066, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.255 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.066+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.619+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogelaan 2 in Havelte bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.612
Verwachte verkoopprijs€ 431.066
Verwachte vraagprijs€ 418.255
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogelaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hogelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogelaan 2 in Havelte.

Wat is Hogelaan 2 in Havelte waard?
Hogelaan 2 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.612 (bandbreedte € 373.659 – € 475.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogelaan 2 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Hogelaan 2 in Havelte is in oktober 2026 € 418.255 (bandbreedte € 397.342 – € 439.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogelaan 2 in Havelte?
Voor Hogelaan 2 adviseren wij een bod van € 431.066 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogelaan 2 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hogelaan 2 in Havelte bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogelaan 2 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogelaan 2 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hogelaan 2 ligt rond € 424.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hogelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.