Huiswaardemeter

Woningwaarde Schukkingpad 5

7971BV Havelte

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.827
+1,0%
[ € 224.248 – € 285.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.275[ € 237.761 – € 262.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.462[ € 246.320 – € 272.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Schukkingpad 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.827 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds september +0,1%
+€ 2.56212 maanden +1,0%
€ -7.21112 mnd vs. NL -2,9%
Schukkingpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.827 voor Schukkingpad 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schukkingpad 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.462. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.827.

Verwachte verkoopprijs Schukkingpad 5
€ 259.462[ € 246.320 – € 272.249 ]
Verkoper houdt over€ 255.358−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.801+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schukkingpad 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Schukkingpad 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 250.275[ € 237.761 – € 262.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schukkingpad 5 adviseren wij in een bod van € 259.462, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.275 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.827+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.462+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.435+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schukkingpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schukkingpad 5 in Havelte bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schukkingpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.827
Verwachte verkoopprijs€ 259.462
Verwachte vraagprijs€ 250.275
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.827 is Schukkingpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schukkingpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schukkingpad 5 in Havelte.

Wat is Schukkingpad 5 in Havelte waard?
Schukkingpad 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.827 (bandbreedte € 224.248 – € 285.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schukkingpad 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Schukkingpad 5 in Havelte is in oktober 2026 € 250.275 (bandbreedte € 237.761 – € 262.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Schukkingpad 5 in Havelte?
Voor Schukkingpad 5 adviseren wij een bod van € 259.462 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schukkingpad 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Schukkingpad 5 in Havelte bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schukkingpad 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schukkingpad 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schukkingpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schukkingpad 5 ligt rond € 254.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schukkingpad 5?
Huishoudens in de buurt van Schukkingpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.